Kaufen: Innenstadt und Stadtteile

Die charmante Altstadtwohnung oder die Immobilie zentrumsnah in einem Stadtteil. Hier finden Sie alles, was der Wertheimer Wohnungsmarkt zu bieten hat.

Am Tannenberg 38-48

Zum Verkauf stehen sechs neu errichtete Doppelhaushälften in Massivbauweise. Die einzelnen Häuser werden jeweils separat veräußert und können unabhängig voneinander erworben werden. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von rund 350 m². Die Gebäude wurden in den Jahren 2024/2025 errichtet und verfügen über fünf Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den Häusern gehören jeweils ein Garten mit Terrasse sowie zwei Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind vollständig hergestellt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Fliesen, Fensterbänke, Innentüren und Treppen wurden bei den einzelnen Häusern individuell gestaltet. Die Gebäude sind zur Nutzung freigegeben und entsprechen den architektonischen Vorgaben.
Die Häuser werden bezugsfertig übergeben. Der Kaufpreis beträgt 490.000 € (VB) je Haus. Im Kaufpreis sind bereits die noch ausstehenden Innenausbauarbeiten enthalten. Hierzu zählen insbesondere Tapezierarbeiten sowie die Verlegung von Laminat- oder Parkettböden. Die Ausführung erfolgt entsprechend den individuellen Vorstellungen der Käuferinnen und Käufer. Ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises sind die Fertigstellung und Gestaltung der Grundstücksflächen rund um die Gebäude.

Die Immobilien im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²
- Zimmer: 5, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Gäste-WC: 1
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze
- Baujahr: 2024/2025
- Energieträger: Fernwärme
- Kaufpreis: 490.000 € (VB) je Haus

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Auf Wunsch können auch Finanzierungsmöglichkeiten vermittelt werden.“

Kontakt

AN Harmony Living GmbH
Herr Andrei Betco
E-Mail: abetko25@gmail.com

Kaufen: Ortschaften

In den 15 Wertheimer Ortschaften lässt es sich gut leben: Durch Dorfentwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen verbinden sich die Vorteile dörflicher Struktur mit einem hohen Wohnwert.

Kembachtalstraße 37

Das zum Verkauf stehende ehemalige Weingut aus dem Jahr 1981 befindet sich in der Ortschaft Kembach und verfügt über ein Wohn- und Geschäftshaus mit Lager- bzw. Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ein Garagengebäude mit Speicher und kleiner Werkstatt, ein Carport, eine Halle sowie über einen großen Hof und einen Garten. Das Obergeschoss sowie die Dachgeschosse 1 und 2 dienen zu Wohnzwecken in Form von zwei Wohneinheiten mit ca. 70 und 200 m² sowie fünf Fremdenzimmern. Auf der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses gelangt man über eine große Dachterrasse vom Obergeschoss in den Garten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung sowie eine auf dem Dach befindliche Solaranlage für Warmwasser mit einem Solarspeicher aus dem Jahr 2021. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480 m² und die Gesamtnutzfläche ca. 549 m². Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von 1.296 m².

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie hier.

Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis.