Wertheim

Infrastruktur

• Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Gymnasium und geplante Grundschule in unmittelbarer Nähe
• Historische Altstadt innerhalb von ca. 10 min. zu Fuß erreichbar
• Anschlussstelle an die Bundesautobahn A3: Nr. 65 "Marktheidenfeld" in ca. 9 km oder Nr. 66 "Wertheim/Lengfurt" in ca. 11 km
• DSL bis 1.000 Mbit/s
• Lebensmittelnahversorgung:
  Bäckerei, Metzgerei und weitere Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäfte in
  ca. 1-2 km
• Medizinische Versorgung:
  Krankenhaus und verschiedene Allgemeinmediziner/Fachärzte in ca. 1-2 km Entfernung
• Ausblick auf die Wertheimer Burg
• Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie Rad- und Wanderwege entlang des Mains und der Tauber

Baugebiet "Oben am Knackenberg"

Die Stadt Wertheim erschließt das Wohnbaugebiet "Oben am Knackenberg" mit 24 Bauplätzen für Einfamilienhäuser, Doppel-/ Reihenhäuser und für Mehrgeschosswohnungsbau.

Die Bauplätze werden zu folgenden Preisen veräußert:
Preisgruppe 1: Bebauung mit 2-3 Vollgeschossen - 410 €/m² (Bauplätze Nr. 4-14)
Preisgruppe 2: Bebauung mit 3-4 Vollgeschossen - 450 €/m² (Bauplätze Nr. 1-3, 23-24)
Preisgruppe 3: Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen - 590 €/m² (Bauplätze Nr. 15, 17-22)

Im Kaufpreis sind die erstmaligen Kosten für die Straßenerschließung und der Abwasserbeitrag enthalten.
Die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser werden bis ca. 1 m ins Baugrundstück verlegt.
Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekommunikation sind mit den Versorgungsträgern gesondert abzurechnen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Homepage der Stadtwerke Wertheim GmbH.

Bauplätze

• 1 = ca. 543 m² = ca. 244.350,00 Euro (reserviert)
• 2 = ca. 539 m² = ca. 242.550,00 Euro (reserviert)
• 3 = ca. 1.031 m² = ca. 463.950,00 Euro
• 4-6 = ca. 702 m² = 315.900,00 Euro - Reihenhausbebauung*
• 7-9 = ca. 600 m² = 270.000,00 Euro - Reihenhausbebauung*
• 10-12 = 636 m² = 286.200,00 Euro - Reihenhausbebauung*
• 13-14 = 602 m² = 270.900,00 Euro - Doppelhausbebauung*
• 15 = ca. 676 m² = ca. 398.840,00 Euro (reserviert)
• 16 = vergeben
• 17 = ca. 463 m² = ca. 273.170,00 Euro
• 18 = ca. 437 m² = ca. 257.830,00 Euro
• 19 = ca. 419 m² = ca. 247.210,00 Euro
• 20 = ca. 400 m² = ca. 236.000,00 Euro
• 21 = ca. 475 m² = ca. 280.250,00 Euro
• 22 = ca. 814 m² = ca. 480.260,00 Euro
• 23 = ca. 470 m² = ca. 211.500,00 Euro
• 24 = ca. 460 m² = ca. 207.000,00 Euro

Die endgültigen Flächenmaße liegen erst nach Erschließung und Durchführung der Vermessung vor.

*Die Bauplätze 4–12 sind für Reihenhäuser und die Bauplätze 13–14 für Doppelhäuser vorgesehen. Auf allen genannten Bauplätzen ist alternativ auch die Errichtung mehrgeschossiger Gebäude mit Teileigentum möglich. Je nach Gebäudetyp kann das Grundstück in bis zu drei (Reihenhaus) bzw. bis zu zwei (Doppelhaus) kleinere Parzellen aufgeteilt werden.
Die im Plan eingezeichneten kleinen Parzellen zeigen beispielhaft, wie ein Reihen‑ oder Doppelhaus später untergliedert werden kann. Sie stellen jedoch keine einzeln beplanbaren Bauplätze dar.
Die Bebauung der Parzellen empfiehlt sich als gemeinsames Gesamtprojekt – etwa durch einen Bauträger, Investor oder eine Bauherrengemeinschaft. In diesen Fällen kann das Grundstück in die benötigten Teilflächen aufgeteilt und an die beteiligten Personen verkauft werden.

Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie hier:
Zeichnerischer Teil (PDF | 1,2 MB)
Schriftlicher Teil (PDF | 3 MB)