Ein Wohngebiet in herausragender Lage

Ausschreibungen für „Oben am Knackenberg“

Die Erschließung des neuen Wohnbaugebietes „Oben am Knackenberg“ geht dem Abschluss entgegen. Nun rückt die Bebauung in den Blickpunkt. Die Stadt hat für mehrere Grundstücke Konzeptausschreibungen veröffentlicht. Letzter Abgabetermin für Konzepte ist der 11. Februar. Ziel ist es „ein innovatives Wohngebiet zu schaffen, das es in dieser Form in Wertheim noch nicht gegeben hat“, sagte Oberbürgermeister Herrera Torrez beim Spatenstich.  

Das Baugebiet „Oben am Knackenberg“ ist eine der wenigen Chancen, in der Wertheimer Innenstadt Wohnraum zu schaffen. Möglich wurde es nach der Verlagerung des Krankenhauses auf den Reinhardshof. Es besticht vor allem durch seine herausragende Lage mit Blick auf die Altstadt und zur Burg, dem Wahrzeichen der Stadt. Kindergarten, Schulen und eine neu gebaute Sporthalle sind in unmittelbarer Nähe, wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.

Das Wohngebiet umfasst 24 Bauplätze für Einfamilienhäuser, Doppel-/ Reihenhäuser und für Mehrgeschosswohnungsbau. Die „Konzeptausschreibung A“ umfasst die Bauplätze Nummer drei, 23 und 24 mit Größen von 1.031, 470 und 460 Quadratmetern. Es ist eine Bebauung mit Wohnhäusern mit mindestens zwei, maximal drei beziehungsweise vier Vollgeschossen vorgesehen. Die „Konzeptausschreibung B“ betrifft bis zu elf Grundstücke zwischen 200 und 301 Quadratmeter. Auf den Flächen sind Wohngebäude mit zwei bis drei Vollgeschossen möglich. Die Realisierung eignet sich sowohl für Bauherrengemeinschaften als auch für Bauträger. Die verbleibenden Bauplätze sind für Individualbauherren geeignet.

Eine Jury unter Vorsitz von Oberbürgermeister Markus Herrera Torrez wird die eingereichten Konzepte bewerten. Über den Verkauf der Grundstücke entscheidet dann der Gemeinderat. Teilnehmer an den Ausschreibungen sollen unter anderem angeben, wie viele Wohneinheiten geplant sind und welche Größen diese haben sollen. Gefragt sind weiter Angaben zur zeitlichen Realisierung und den voraussichtlichen Preisen bei Miet- beziehungsweise Eigentumswohnungen. Bei der Bewertung werden auch Nachhaltigkeitsaspekte und energetische Konzepte berücksichtigt. 

Ausführliche Informationen zum Wohnbaugebiet „Oben am Knackenberg“ und zu den Konzeptausschreibungen gibt es auf der städtischen Homepage unter https://www.wertheim.de/stadtentwicklung/bauen-und-wohnen/bauen-in-wertheim/bauplaetze/bauplaetze-wertheim.