Kembachtalstraße 37

Das zum Verkauf stehende ehemalige Weingut aus dem Jahr 1981 befindet sich in der Ortschaft Kembach und verfügt über ein Wohn- und Geschäftshaus mit Lager- bzw. Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ein Garagengebäude mit Speicher und kleiner Werkstatt, ein Carport, eine Halle sowie über einen großen Hof und einen Garten. Das Obergeschoss sowie die Dachgeschosse 1 und 2 dienen zu Wohnzwecken in Form von zwei Wohneinheiten mit ca. 70 und 200 m² sowie fünf Fremdenzimmern. Auf der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses gelangt man über eine große Dachterrasse vom Obergeschoss in den Garten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung sowie eine auf dem Dach befindliche Solaranlage für Warmwasser mit einem Solarspeicher aus dem Jahr 2021. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480 m² und die Gesamtnutzfläche ca. 549 m². Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von 1.296 m².

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Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis.