Plangebiet Almosenberg

in Wertheim-Bettingen/Dertingen

Verkehrsgünstig unmittelbar an der Autobahnanschlussstelle "Wertheim/Lengfurt" (AS 66) der A3 (Frankfurt - Würzburg - Nürnberg - München) und nur ca. 5 km (Luftlinie) vom Stadtzentrum von Wertheim entfernt gelegen, bietet das Plangebiet Almosenberg beste Voraussetzungen für die Realisierung bedarfsorientierter innovativer Bebauungsvorstellungen.

Das vollständig erschlossene Gebiet ist städtisches Eigentum und umfasst eine Gesamtfläche von 52 Hektar, wobei noch 2 Hektar an Ansiedlungsinteressenten veräußert werden kann. Gewerbeansiedlungen sind sofort möglich. Im Bebauungsplan sind 34 Hektar als Gewerbegebiet und rund 12 Hektar als Sondergebiet für ein Fabrikverkaufszentrum für Markenartikel ausgewiesen.
Für einen ersten Erweiterungsabschnitt wurde das erforderliche Bebauungsplanverfahren bereits durchgeführt und abgeschlossen. Mit diesem Bebauungsplanabschnitt kann ansiedlungsinteressierten Unternehmen weitere rund 11 ha gewerbliche Entwicklungsfläche zur Verfügung gestellt werden. Ansiedlungsvorhaben können voraussichtlich ab Ende 2025/Anfang 2026 realisiert werden.

Am Standort Almosenberg wurden bereits zahlreiche Ansiedlungen mit überregionaler Ausstrahlung realisiert:

Das Unternehmen Automobilpartner Mitte AG (APM AG) mit Sitz in Overath plant in Wertheim ein neuartiges und bundesweit bislang einmaliges Kompetenzzentrum für nachhaltige Mobilität als HomE of Mobility auf einem rd. 20.000 m² großen Grundstück. Baubeginn war im November 2022.

Unmittelbar angrenzend an das Plangebiet befindet sich ein Esso-Autohof (rund 220 LKW-Stellplätze) mit einem Burger-King-Restaurant.

Daten und Fakten zum Plangebiet Almosenberg (419 KB)
Luftbild Almosenberg, Stand Mai 2022 (4 MB)
Luftbild Almosenberg, Stand Mai 2022 (4,3 MB)Luftbild Almosenberg mit freien Grundstücksflächen, Stand Januar 2023, Luftbild aus September 2021 (1,8 MB)
Belegungsplan Almosenberg, Stand 30.01.2023 (6,2 MB)
Glasfaseranschluss der Stadtwerke Wertheim (155 KB)
Bebauungsplan Gewerbe- und Sondergebiet Almosenberg, zeichnerischer Teil (2,3 MB)
Bebauungsplan Gewerbe- und Sondergebiet Almosenberg, Textteil (170 KB)
Bebauungsplan Gewerbegebiet Almosenberg 2011, zeichnerischer Teil (1,4 MB)
Bebauungsplan Gewerbegebiet Almosenberg 2011, Textteil (57 KB)
Bebauungsplan Gewerbegebiet Almosenberg - Erweiterungsfläche 1, zeichnerischer Teil (1 MB)
Bebauungsplan Gewerbegebiet Almosenberg - Erweiterungsfläche 1, Textteil (309 KB)